1027 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167233686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
80027167233686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 427 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 261 $ Poids 57 % |
| 3 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 458 $ Poids 32 % |
| 4 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 661 $ Poids 26 % |
| 5 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 937 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 635 $ Poids 23 % |
| 6 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 579 $ Poids 21 % |
| 7 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 823 $ Poids 10 % |
| 8 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 560 $ Poids 6 % |
| 9 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 129 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 108 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 417 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 464 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.