216 Chemin LAC-DES-QUATRE-CHEMINS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 167,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167269868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
80027167269868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 92 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 849 $ Poids 36 % |
| 2 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 546 $ Poids 32 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 402 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 260 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 623 150 $ Poids 26 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 354 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +96 609 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 017 $ Poids 22 % |
| 5 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 157 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 018 $ Poids 21 % |
| 6 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 713 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +101 839 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 801 $ Poids 17 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 712 $ Poids 15 % |
| 8 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +73 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 562 $ Poids 14 % |
| 9 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 540 440 $ Poids 8 % |
| 11 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 690 $ Poids 4 % |
| 12 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.