244 Chemin LAC-DES-QUATRE-CHEMINS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
383 500 $
Chalet · 3 905 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167277457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
80027167277457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 430 100 $ Poids 54 % |
| 3 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 297 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 862 $ Poids 33 % |
| 6 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 376 235 $ Poids 28 % |
| 7 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 445 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 887 $ Poids 14 % |
| 9 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 583 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 568 $ Poids 8 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 987 $ Poids 4 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 189 874 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.