1101 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 214,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167304815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
80027167304815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 78 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 683 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 810 $ Poids 40 % |
| 2 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 109 m · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 29 % |
| 3 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 569 $ Poids 18 % |
| 4 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 652 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 14 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 460 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 754 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 592 677 $ Poids 3 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 454 776 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 503 381 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 977 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 755 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 695 762 $ Poids 3 % |
| 11 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 478 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 499 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.