1105 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 87,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167305891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
80027167305891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 49 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 598 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 375 406 $ Poids 38 % |
| 3 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 843 $ Poids 32 % |
| 4 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 695 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 919 $ Poids 29 % |
| 5 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 307 $ Poids 27 % |
| 6 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 076 $ Poids 27 % |
| 7 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 877 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 120 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 466 655 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 315 216 $ Poids 15 % |
| 10 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 724 $ Poids 13 % |
| 11 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 336 $ Poids 12 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.