222 Chemin LAC-HOTTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 69,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167394040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
80027167394040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 486 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 235 $ Poids 60 % |
| 2 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 404 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 226 710 $ Poids 56 % |
| 3 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 117 $ Poids 47 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 151 m · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 485 458 $ Poids 44 % |
| 5 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 598 $ Poids 15 % |
| 6 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 503 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 227 658 $ Poids 9 % |
| 8 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 605 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.