1146 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 142,7 m² · constr. 1888 · terrain 8 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,5 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167411970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
80027167411970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 56 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 166 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 990 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 477 539 $ Poids 43 % |
| 4 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 487 $ Poids 37 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 572 011 $ Poids 25 % |
| 6 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 233 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 300 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 396 $ Poids 13 % |
| 9 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 720 $ Poids 12 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 405 $ Poids 10 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.