116 Chemin HURTUBISE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 171,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167412078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
80027167412078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 93 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 204 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 910 $ Poids 62 % |
| 2 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 305 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 933 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 864 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 630 754 $ Poids 13 % |
| 5 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +110 161 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 721 123 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 262 $ Poids 10 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +104 915 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 742 323 $ Poids 8 % |
| 8 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 399 $ Poids 7 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +84 666 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 794 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 471 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +119 699 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 775 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.