1181 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
448 700 $
Autre · 2 035 $/m² · 220,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167426388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80027518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
80027167426388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 613 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 449 $ Poids 37 % |
| 2 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 131 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 473 582 $ Poids 14 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 596 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 11 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +147 101 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 948 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 733 228 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 560 040 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.