1181 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 90,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167426998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
80027167426998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 64 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 906 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 358 $ Poids 49 % |
| 2 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 500 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 539 $ Poids 30 % |
| 3 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 608 $ Poids 24 % |
| 4 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 199 $ Poids 24 % |
| 5 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 371 979 $ Poids 15 % |
| 7 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 777 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 312 893 $ Poids 11 % |
| 9 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 686 $ Poids 11 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 568 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 930 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.