1148 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 171,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167431388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
80027167431388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 173 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 102 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 556 $ Poids 62 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 548 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 405 644 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 959 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 064 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 566 168 $ Poids 16 % |
| 5 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 798 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +110 380 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 663 043 $ Poids 14 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +105 133 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 715 592 $ Poids 10 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 433 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 897 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 395 124 $ Poids 7 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +84 887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 015 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +119 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 703 849 $ Poids 4 % |
| 11 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +79 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 463 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +79 521 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 629 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.