1175 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 107,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167435687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
80027167435687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 63 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 471 481 $ Poids 38 % |
| 3 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 559 758 $ Poids 34 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 677 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 336 494 $ Poids 23 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 437 $ Poids 16 % |
| 8 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 616 $ Poids 16 % |
| 9 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 367 279 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 324 806 $ Poids 16 % |
| 11 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 233 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 896 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.