1181 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 170,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167436618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
80027167436618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 53 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 611 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 055 $ Poids 55 % |
| 3 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 598 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 238 $ Poids 52 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 251 $ Poids 11 % |
| 5 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +108 409 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 706 121 $ Poids 10 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 263 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 605 158 $ Poids 10 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +82 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 020 $ Poids 10 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 899 $ Poids 9 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +103 166 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 740 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +69 150 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 461 026 $ Poids 5 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +77 817 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 669 741 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +117 903 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 701 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.