1168 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 110,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167444535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
80027167444535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 61 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 415 898 $ Poids 50 % |
| 3 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 931 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 498 304 $ Poids 44 % |
| 4 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 065 $ Poids 27 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 306 042 $ Poids 24 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 550 578 $ Poids 23 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 848 $ Poids 22 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 455 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 709 $ Poids 16 % |
| 10 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 808 $ Poids 14 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 194 915 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 531 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.