1166 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 126,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167444550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
80027167444550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 411 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 523 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 616 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 368 657 $ Poids 44 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 728 $ Poids 36 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 849 $ Poids 26 % |
| 8 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 436 537 $ Poids 18 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 555 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 116 $ Poids 13 % |
| 11 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 356 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 060 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.