1188 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 113,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167448890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
80027167448890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 501 $ Poids 63 % |
| 2 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 462 693 $ Poids 36 % |
| 3 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 925 $ Poids 35 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 602 950 $ Poids 16 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 333 493 $ Poids 16 % |
| 6 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 130 $ Poids 14 % |
| 8 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 956 $ Poids 14 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 135 $ Poids 13 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 321 207 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 883 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 269 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.