1339 Chemin CÔTE-SAINT-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 215,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167730206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
80027167730206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 513 m · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 385 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 797 $ Poids 7 % |
| 3 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 128 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.