Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
182 900 $
Autre · 3 278 $/m² · 55,8 m² · constr. 1950 · terrain 402 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 500,7 m²
Frontage
183 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176228322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
80027176228322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 20 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 724 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, Rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 098 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.