299 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 135 m² · constr. 1900 · terrain 2 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176356467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
80027176356467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 214 447 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 526 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 480 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 723 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 360 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 215 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 428 056 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 543 873 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 388 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 460 225 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, Rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 333 500 $ (2 897 $/m²) 115,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 417 473 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 477 616 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.