375 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 158,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176418247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
80027176418247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 2 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 270 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 287 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 466 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 461 961 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 495 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 645 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 668 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 426 649 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −30 412 $ | 420 585 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 978 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 409 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 441 643 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 588 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.