373 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
261 200 $
Autre · 1 907 $/m² · 137 m² · constr. 1992 · terrain 6 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,3 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176418261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
80027176418261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 34 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 55 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 253 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 237 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 517 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 436 855 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 443 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 463 218 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 239 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 108 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 425 m · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 552 564 $ Poids 24 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 057 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.