370 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 131,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176427558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80027176427558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 65 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 471 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 516 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 423 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 289 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 422 082 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 435 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 463 m · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 537 632 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 455 437 $ Poids 25 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 018 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.