15 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 134,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176503991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
80027176503991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 49 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 38 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 367 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 773 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 526 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 443 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 213 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 422 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 229 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 427 204 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 387 971 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 708 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 374 363 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 687 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 459 327 $ Poids 40 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 831 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 537 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.