1 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 128 m² · constr. 1945 · terrain 1 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176506632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
80027176506632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 66 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 263 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 406 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 360 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 626 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 874 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 565 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −350 $ | 82 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 587 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 465 187 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.