2 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 128,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176511585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
80027176511585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 466 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 395 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 858 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 444 996 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 861 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 433 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 927 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 565 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 218 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 438 709 $ Poids 39 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 958 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 954 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 871 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 534 415 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.