4 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 129,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176511906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
80027176511906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 467 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 84 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 510 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 829 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 983 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 631 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 847 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 190 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 184 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 438 708 $ Poids 41 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 936 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 446 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 932 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 351 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 843 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −32 992 $ | 463 592 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.