5 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 122,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176512783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
80027176512783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 80 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 478 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 57 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 784 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 779 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 424 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 869 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 063 $ Poids 47 % |
| 9 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 874 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 329 784 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 780 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 839 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 536 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 159 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 452 486 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.