20 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176513644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
80027176513644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 49 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 171 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 767 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 668 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 367 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 735 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 382 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 503 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 130 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 417 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 774 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 770 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 442 814 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 395 487 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.