30 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 163,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176514844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
80027176514844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 61 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 576 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 621 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 773 $ Poids 46 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 708 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 502 270 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 415 583 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 209 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 467 919 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 119 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 97 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 130 886 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 472 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 029 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 851 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 436 599 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.