39 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 1 859 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176515073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
80027176515073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 25 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 075 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 622 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 491 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 386 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 238 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 437 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 890 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 650 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 463 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 971 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.