20 Rue BOURGEOIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
477 000 $
Autre · constr. 1992 · terrain 7 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 071,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176518496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
80027176518496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 76 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 267 689 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 567 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 585 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 333 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 402 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 860 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 155 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 494 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 448 642 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.