8 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 79,3 m² · constr. 1988 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176521388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
80027176521388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 42 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 250 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 812 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 733 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 508 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 308 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 820 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 741 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 303 290 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 850 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 339 129 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 303 518 $ Poids 9 % |
| 12 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 886 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.