1 Rue HUBERT-SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 106,4 m² · constr. 1968 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176523309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
80027176523309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 43 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 700 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 34 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 430 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 735 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 618 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 359 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 352 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 697 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 384 470 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.