7 Rue LANTHIER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176524124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
80027176524124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 40 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 662 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 187 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 658 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 684 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 67 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 611 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 326 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 351 672 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 532 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 290 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2024-06-25 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 240 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.