14 Rue SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 154,4 m² · constr. 1860 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176525579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
80027176525579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 45 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 736 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 470 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 746 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 489 252 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 951 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 404 944 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 311 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 455 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 825 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 697 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 424 801 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 420 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 674 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 416 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 344 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.