2 Rue LEVERT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 150,9 m² · constr. 1969 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176525600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
80027176525600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 647 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 235 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 525 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 416 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 91 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 197 949 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 731 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 472 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 764 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 484 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 223 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 450 612 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 683 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 400 664 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 754 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 420 055 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 478 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 325 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.