5 Rue SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 92,4 m² · constr. 1860 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176526362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
80027176526362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 27 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 646 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 343 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 569 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 082 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 487 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 265 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 063 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 030 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 147 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 329 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 775 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 335 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.