17 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 115,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176533470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
80027176533470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 65 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 24 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 435 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 774 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 730 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 412 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 772 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 127 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 953 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 514 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 057 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.