21 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 142,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176533893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
80027176533893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 76 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 536 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 583 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 73 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 476 883 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 928 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 504 888 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 819 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 099 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 667 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 702 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 353 759 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.