106 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
290 100 $
Autre · 2 173 $/m² · 133,5 m² · constr. 1958 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176538517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
80027176538517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 39 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 293 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 470 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 845 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 396 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 219 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 383 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 319 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 209 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 88 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 380 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 432 374 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.