115 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
333 300 $
Autre · 1 763 $/m² · 189 m² · constr. 2008 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176539097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
80027176539097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 613 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 508 080 $ Poids 42 % |
| 2 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 113 m · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 655 $ Poids 41 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 626 $ Poids 38 % |
| 4 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 496 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 830 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 353 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 996 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 323 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 429 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 014 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 764 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 849 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 574 015 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-10-03 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 574 $/m²) 145,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 877 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 677 m · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 671 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 686 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 542 424 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.