113 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 2 654 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176539165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
80027176539165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 39 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 149 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 353 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 145 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 359 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 168 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 547 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 168 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 198 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 264 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 420 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 692 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 630 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 889 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.