120 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 2 110 $/m² · 156,8 m² · constr. 1991 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176539975900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
80027176539975900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 964 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 269 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 268 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 573 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 434 237 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 164 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 922 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 492 843 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-10-03 · 476 m · Vendu 375 000 $ (2 574 $/m²) 145,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 439 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 670 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 462 957 $ Poids 31 % |
| 9 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 129 m · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 508 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 417 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 453 115 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 503 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 600 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 517 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 959 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.