22 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176543450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
80027176543450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 62 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 430 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 423 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 777 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 762 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 072 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 502 340 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 619 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.