2 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176557802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
80027176557802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 62 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 156 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 250 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 379 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 493 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 423 263 $ Poids 43 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 703 $ Poids 43 % |
| 8 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 964 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 234 765 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 498 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 429 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 472 651 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 380 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 401 639 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.