10 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 150,8 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176558559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
80027176558559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 62 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 376 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 95 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 450 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 257 273 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 551 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 416 762 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 084 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 645 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 450 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 483 866 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 465 003 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 282 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 436 029 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 509 610 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 651 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 287 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.