3 Rue BISSON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176559378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
80027176559378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 408 867 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 159 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 399 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 801 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 082 $ Poids 57 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 129 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 354 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 391 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 805 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 311 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.