6 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176559602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
80027176559602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 45 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 217 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 374 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 393 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 387 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 191 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 190 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 409 005 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 195 989 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.