2 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 142,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176559729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
80027176559729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 146 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 611 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 707 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 389 863 $ Poids 45 % |
| 5 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 233 665 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 372 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 457 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 390 515 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 782 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 388 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 424 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 153 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 638 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 740 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 438 837 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 235 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 408 799 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.