6 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 155,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176566698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
80027176566698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 81 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 317 $ Poids 65 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 980 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 258 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 178 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 453 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 732 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 418 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 424 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 521 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 456 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 490 599 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 367 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 438 551 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 774 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 021 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 288 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 784 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 982 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.